ก่อน ทำตลาดนัด หรือ เปิดตลาดนัด จะต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง เพื่อให้เป็นไปตามระเบียบของภาครัฐ และเพื่อการจัดตั้งที่ถูกกฎหมาย อยู่ร่วมกับชุมชนได้ และไม่เจ๊งในอนาคต

การเปิดตลาดนัด หรือ ทำตลาดนัด ไม่เพียงแค่การมีพื้นที่ว่าง ทำเลที่ตั้ง เพียงเท่านั้น แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมีหลากหลายปัจจัย โดยบทความนี้ Myket Pro จะพาไปทำความเข้าใจถึง ก่อนทำการจัดตั้งตลาดนัดนั้น จะต้องคำนึงอะไรบ้าง เพื่อให้การก่อตั้งตลาดเป็นไปอย่างราบรื่นและมีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

หากจะพูดถึงตลาดนัดก็คงจะนึกถึงสถานที่ที่คุ้นเคยของคนไทย เพราะเป็นสถานที่ที่ทุกคนล้วนคุ้นเคย และเป็นสถานที่ที่เข้าถึงได้ง่าย อีกทั้งยังมีสินค้า อาหาร รวมถึงเครื่องอุปโภคบริโภค ต่าง ๆ ให้เลือกอย่างมากมาย แต่ก่อนจะมาเป็นตลาดนัด หรือก่อน ทำตลาดนัด ได้นั้น เจ้าของตลาดหรือผู้ที่ต้องการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เกิดประโยชน์ ต้องคำนึงถึงอะไรบ้างนั้น Myket Pro มีคำตอบ

ตลาดนัดเรียกได้ว่าเป็นที่นัดหมาย หรือที่ชุมนุมของผู้คนหลากหลาย โดยมีทั้งมาจับจ่ายใช้สอยและมาทำการค้าขาย โดยตลาดนัดนั้นถูกจัดขึ้นเฉพาะวันและเวลาที่กำหนดให้ขายเท่านั้น

แค่มีที่ดิน มีพื้นที่ว่าง และมีเงินทุนเท่านั้นยังไม่พอ ก่อนทำการ เปิดตลาดนัด สิ่งที่จะต้องคำนึงถึงมีด้วยกัน 4 ปัจจัย ดังนี้

1. กฎหมายและการขออนุญาต ทำตลาดนัด

การจดทะเบียนธุรกิจดทะเบียนธุรกิจ

• หากทำตลาดนัดเป็นแบบนิติบุคคล ควรจดทะเบียนเป็นบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด 
• หากทำการเปิดเป็นบคคลธรรมดา และกรณีที่รายได้ถึงเกณฑ์ ตลาดจะต้องจดทะเบียนเป็นพาณิชย์

การขออนุญาตก่อสร้างและใช้พื้นที่

• ก่อนทำตลาดนัดต้องตรวจสอบก่อนว่า พื้นที่เปิดตลาดนั้นใกล้เขตชุมชนหรือไม่ และเมื่อก่อตั้งเป็นตลาดแล้วจะขวางการจราจรหรือพื้นที่สาธารณะหรือไม่นั่น
• ต้องทำการขออนุญาตใช้พื้นที่และขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่ในพื้นที่หรือเขตนั้น ๆ ด้วย
• ขออนุญาตใช้พื้นที่ตามกฎหมาย โดยหากเป็นตลาดเอกชน ต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการตลาดจากเทศบาลหรือสำนักงานเขตพื้นที่นั้น ๆ หากเป็นพื้นที่ราชการต้องขออนุญาตและทำสัญญาเช่าจากหน่วยงานที่ดูแลพื้นที่

ปฏิบัติตามกฏหมายสิ่งแวดล้อมและสาธารณสุข

• คำนึงถึงความสะอาดตามมาตรฐานด้านความสะอาด (พระราชบัญญัติ พ.ศ. 2535)
• ต้องคำนึงถึงการติดตั้งท่อระบายน้ำ ระบบระบายน้ำเสีย ที่กำจัดขยะมูลฝอย รวมถึงการจัดการของเสียที่จะเกิดขึ้นภายในตลาด ไม่ให้เป็นมลภาวะหรือสร้างความเดือดร้อนให้กับชุมชน

2. การออกแบบและจัดการตลาด

อำนวยความสะดวกให้กับผู้คนมาเดินตลาด

• ตลาดต้องใกล้แหล่งชุมชน
• มีพื้นที่จอดรถ
• ไม่แออัดจนเกินไป
• ไม่ปิดขวางการจราจ พื้นที่ราชการ และที่อยู่อาศัย

พื้นที่ขายสินค้าจะต้องแบ่งแยกโซนอย่างชัดเจน

• โซนอาหาร โซนของใช้ โซนเสื้อผ้า ฯลฯ จะต้องแบ่งหมวดหมู่ชัดเจน เพื่อให้ลูกค้าเข้าถึงได้ง่ายและไม่สับสน
• แยกโซนห้องน้ำ และโซนกำจัดขยะมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูลให้ชัดเจน และโโซนห้องน้ำจะต้องไม่อยู่ในพื้นที่ลับตาคนมากเกินไป

ระบบรักษาความปลอดภัย

• ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วทั้งตลาด
• จัดเจ้าหน้าที่มาดูแลความปลอดภัยภายในตลาด
• จัดสรรระบบป้องกันอัคคีภัย ไม่ว่าจะเป็น ถังดับเพลง จุดหนีไฟ ฯลฯ
• หากตลาดนัดเปิดในช่วงกลางคืนควรติดตั้งไฟฟ้าให้สว่างทุกจุด หากตลาดมืดก็อาจทำให้ลูกค้าหายและทำให้ตลาดไม่ปลอดภัยอีกด้วย

3. การบริหารจัดการตลาด

จัดสรรพื้นที่แผงค้าภายในตลาดให้น่าเดิน

• กำหนดขนาด พื้นที่ ของแผงค้าไม่ให้ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป
• จัดระเบียบการใช้พื้นที่ให้ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาการทะเลาะวิวาทกันเกิดขึ้น

สัญญาเช่าต้องชัดเจน

• สัญญาจะต้องกำหนดรายละเอียดให้ชัดเจน
• ระบุสิทธิประโยชน์
• ระบุสิทธิหน้าที่ ฯลฯ

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และการจัดเก็บภาษี

• ภาษีที่เกี่ยวข้องที่เจ้าของตลาดต้องรับผิดชอบ
• ค่าบริการอื่น ๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่ารักษาความสะอาด ฯลฯ

วิธีการโปรโมตตลาด

• การทำโฆษณา ประชาสัมพันธ์จากช่องทางต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นทางออฟไลน์หรือออนไลน์ เป็นต้น
• จัดกิจกรรมโปรโมต จัดโปรโมชั่น รวมถึงกิจกรรมดึงดูดใจลูกค้าอย่างไร ให้เข้ามาเดินตลาดมากขึ้น

4. สัญญาผู้ค้า กฎหมายแรงงานการจ้างแรงงาน

• การจ้างงานหรือจ้างแรงงานในตลาด จะต้องทำอย่างถูกกฎหมาย โดยต้องทำสัญญาจ้างและจ่ายค่าข้างตามกฎหมายแรงงาน
• หากเป็นการใช้แรงงานต่างด้าว เจ้าของตลาดจะต้องทำเอกสาร ทำสัญญาจ้าง และมีใบอนุญาตที่ถูกต้อง
• สัญญาผู้ค้าจะต้องระบุถึงระเบียบ ข้อปฏิบัติตามกฎตลาด เช่น เวลาขาย การดูแลความสะอาด ระบุข้อกำหนด ระเบียบข้อบังคับ รวมถึงรายละเอียดการจัดตั้งร้านไม่ให้เกินกว่าที่กำหนด เป็นต้น

หากในกรณีที่ตลาดมีสิ่งปลูกสร้าง จะต้องทำการขออนุญาตในการก่อสร้างอาคาร ซึ่งจะอยู่ใน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จนถึง พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ฉบับที่ 5 พ.ศ. 2558 ที่ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจน

• หากต้องการก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้าย อาคารสิ่งปลูกสร้าง ต้องได้รับการอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น อาคารสำหรับพาณิชยกรรม ต้องมีมาตรฐานตามที่กำหนด

นอกจากการขออนุญาตจัดตั้งตลาดที่ต้องรู้ สิ่งที่ควรรู้ในการขออนุญาตจัดตั้งตลาดอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญก็คือ การขอต่อใบอนุญาต และการออกใบอนุญาตแทน

• การขอต่อใบอนุญาต โดยมีแนวทางในการขออนุญาตมีแนวทางปฏิบัติเช่นเดียวกับการออกใบอนุญาต ซึ่งการขอต่อใบอนุญาตจะต้องยื่นคำขอก่อนใบอนุญาตเดิมจะสิ้นอายุ
• การขอต่ออนุญาตสามารถทำได้อย่างต่อเนื่องเมื่อทำตามข้อปฏิบัต ตามข้อกฎหมาย และตามกฎระเบียบข้อบังคับของเจ้าพนักงานท้องถิ่น จนกว่าจะมีการสั่งเพิกถอนและไม่ต่อใบอนุญาตให้
• การออกใบแทนใบอนุญาต ในกรณีที่ใบอนุญาตสูญหาย ถูกทำลาย หรือชำรุดในสาระสำคัญ ให้ผู้รับใบอุญาตยื่นคำขอรับใบแทนใบอนุญาตใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้ทราบถึงการสูญหาย ถูกทำลาย หรือชำรุด สำหรับการขอรับใบแทนใบอนุญาต และการออกใบแทนใบอนุญาตให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในข้อกำหนดท้องถิ่น

ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นปัจจัยหลักที่ก่อนเปิดตลาดนัด หรือทำตลาดนัดควรรู้ เพราะหากโฟกัสเพียงแค่การมีพื้นที่ว่าง มีเงินทุน มีทำเลที่เข้าถึงได้ง่าย แค่นั้นยังไม่พอ ฯลฯ ยังต้องคำนึงข้อกฎหมาย ข้อระเบียบบังคับของชุมชน รวมถึงการขออนญาตจัดตั้งร่วมด้วย เพราะหากไม่ทำตามระเบียบ ข้อบังคับ หากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพบก็จะต้องทำการปิดทันที

สำหรับผู้ที่ต้องการ เปิดตลาดนัด หรือเป็นเจ้าของ ตลาดเปิดใหม่ ที่กำลังวางแผนสร้างตลาดใหม่ สามารถนำข้อมูลดังกล่าวไปปรับใช้เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนเริ่มเปิดตลาดนัด หรือ เปิดตลาดใหม่ กันได้เลย และนอกจากนี้สิ่งที่อยากแนะนำเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของตลาดทุกคน คือ การมีผู้ช่วยบริหารตลาดเพื่อความเป็นมืออาชีพมากขึ้นอย่าง โปรแกรม Myket Pro ที่ถูกออกแบบมาเพื่อธุรกิจตลาดตั้งแต่การจัดแผง การเก็บค่าเช่า รายงานสรุป วิเคราะห์ธุรกิจ และอื่น ๆ สร้างความเป็นมืออาชีพได้อย่างสมบูรณ์แบบ

นอกจากเตรียมความพร้อมในการเตรียมข้อมูลสำหรับการ เปิดตลาดนัด หรือ เปิดตลาดใหม่ ที่อยากบริหารตลาดให้เป็นมืออาชีพหรือกำลังมองหาผู้ช่วยบริหารตลาดให้มีความเป็นมืออาชีพมากขึ้น ต้องติดตั้งโปรแกรมช่วยบริหารตลาดอย่าง Myket Pro เข้ามาช่วยบริหาร

เพราะเราคือโปรแกรมบริหารจัดการตลาดที่สามารถช่วยดูแลระบบการจ่ายเงิน ระบบการเก็บเงิน การออกบิลต่าง ๆ ไม่เพียงแค่นั้นยังช่วยดูแลเรื่องการจัดการแผงค้าภายในตลาดได้ด้วยระบบ 2D Plan เรียกได้ว่าเป็นโปรแกรมบริหารตลาดที่ตอบโจทย์เจ้าของตลาดรุ่นใหม่สุด

เพราะ Myket Pro คือโปรแกรมที่เราคิดมาเผื่อสำหรับเจ้าของตลาดโดยเฉพาะ ทั้งช่วยดูแลระบบการจ่ายเงิน ระบบการเก็บเงิน การออกบิลต่าง ๆ ไม่เพียงแค่นั้นยังช่วยดูแลเรื่องการจัดการแผงค้าภายในตลาดได้ด้วย เรียกได้ว่าเป็นโปรแกรมบริหารตลาดที่ตอบโจทย์เจ้าของตลาดรุ่นใหม่สุด ๆ มีฟีเจอร์ที่รองรับการทำงานของตลาดโดยเฉพาะ เราคิดค้นและพัฒนาโปรแกรมอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้การทำงานในตลาดง่ายและสะดวกสบายมากขึ้นนั่นเอง